Как свести расходы на риэлтора к минимуму

23 Окт, 2016
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
22
Как свести расходы на риэлтора к минимуму

Сегодня на рынке недвижимости сложилась такая ситуация, что практически все сделки проходят с участием риелторов. Этому есть несколько объяснений. Первое – не все хотят тратить свое время на оформление документов. Второе – приобретение недвижимости является серьезным событием, поэтому лучше обратиться за помощью к специалисту. И вот тут возникает вопрос: как свести расходы на этого специалиста к минимуму?

Выбирая риэлтора, стоит ориентироваться либо на известные компании с репутацией, либо на рекомендации своих друзей, которые могут посоветовать квалифицированного специалиста. Но к выбору эксперта по недвижимости нужно подходить очень скрупулезно, т.к. подавляющее большинство риэлторов заинтересовано в том, чтобы сделка была завершена, как можно быстрее, чтобы можно было получить свой гонорар. Если и возникнут какие-либо проблемы по завершении сделки, то это буду исключительно проблемы клиента, а не консультанта, поэтому к выбору такого важного человека, как риэлтор, подходить нужно очень осторожно.

В среде риэлторов бытует история о том, как один частный риэлтор, оформляя сделку купли/продажи, забыл у старых хозяев взять расписку о том, что они выпишутся с квартиры, как только пропишутся на новом месте. Это очень грубая ошибка. Это сродни тому, как если бы рефери показал футболисту красную карточку, но забыл выгнать его с поля (такое тоже бывало). В итоге клиентам этого горе-риэлтора из-за его оплошности пришлось подавать в суд.

Обычно риэлторы берут за свои услуги гонорар, который составляет от 3 до 6 процентов от стоимости недвижимости. Если квартира стоит около 20 миллионов рублей, то сумма комиссионных риэлтору будет достаточно весомой. Поэтому довольно часто клиенты договариваются с риэлторами о фиксированном гонораре. Пытаясь сэкономить, некоторые граждане обращаются к услугам специалистов не с самого начала, а непосредственно перед заключением самой сделки, считая этот этап наиболее важным. Но важно понимать, что продавая или покупая квартиру, все этапы важны и лучше нанимать эксперта с самого начала.

Также распространена практика, когда люди, которые уже сталкивались с продажей или куплей недвижимости, при последующих сделках ориентируются исключительно на свой опыт, игнорируя услуги специалистов. Такой подход также в корне неверный, потому что при купле/продаже жилья нет единого алгоритма действий, и каждая отдельная сделка в чем-то уникальна.

Наиболее рациональным способом сэкономить на услугах риэлтора нам выход на человека, у которого уже есть свой риэлтор. Этот риэлтор и провернет всю сделку. А благодарить его или нет – это на ваше усмотрение.

Оставить комментарий
Похожие статьи
Плюсы и минусы страхования недвижимости
17 Окт, 2016
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
76
Прочее
Заграницей страхование своей собственности имеет массовый характер. Недвижимость в этом плане не исключение. В нашей стране страхование жилплощади
Зачем нужен «умный дом»
30 Окт, 2016
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
21
Прочее
С каждым днем в нашу жизнь приходят все новые и новые технологии. Еще не так давно высокотехнологичные дома, которые выполняли бы все пожелания своих
Несколько вариантов улучшить свои жилищные условия
23 Сен, 2016
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
7
Прочее
Как говорится, «аппетит приходит во время еды». Так и с владельцем квартиры: сегодня он будет рад хотя бы однокомнатной квартире в непрестижном районе, а