Выгодность инвестиций в недвижимость Италии

Особенностью рынка недвижимости в Италии является процент (3%) комиссии, уплачиваемый агентству, как со стороны клиента, так и со стороны продавца. Данный порядок закреплен в законе. Итальянская недвижимость достаточно популярна среди инвесторов из России и может конкурировать по популярности с недвижимостью Франции. Самая популярная область Италии — Тоскана со своими прекрасными пейзажами. Цены здесь начинаются от 700 тыс. евро и заканчиваются десятками миллионов – если сделка касается какого-либо редкого исторического объекта. Инвесторами из России активно покупаются виллы и поместья, а многие имеют виды на виноградники. Тоскана – это родина знаменитой серии вин Кьянти.

У семейных пар популярностью пользуется Ломбардия – здесь царит спокойствие, хороший климат и высокий уровень безопасности. Многими инвесторами она рассматривается как альтернатива недвижимости Лазурного берега. Хорошим внутренним спросом на итальянском рынке пользуется относительно дешевые объекты в северных городах Италии – Милане, Торино, Риме. Хороший спрос существует на квартиры с ценой до миллиона евро. Данные апартаменты дешевле в обслуживании, чем отдельный дом. Недвижимость с высокой ликвидностью находится в Лигурии, Тоскане, Сардинии и Ломбардии. Найти прекрасные объекты можно по всей территории Италии, но нужно помнить, что продажа недвижимости в мало раскрученной области довольно затруднительная.  Большой спрос на аренду недвижимости существует в больших промышленных городах – Турине, Милане и Риме.

Италия – это страна, имеющая богатейшую историю и архитектурное наследие. Правительством проводится активная политика защиты своей исторической недвижимости, которую ни в коем случае нельзя сносить, а можно и нужно только восстановить и сохранить исторический облик.
Покупка исторической недвижимости здесь выгодно в инвестиционном плане. Очень часто, по причине имеющихся ограничений при реконструкции, данный процесс становится очень дорогим. Поэтому в стране и отсутствует запрет на покупку исторических объектов недвижимости. Такая недвижимость меньше всего имеет падение стоимости и почти всегда сразу находит покупателя.
Венеция принадлежит к весьма специфическому рынку. Воздействие воды негативно влияет на любые объекты, и они требуют больших затрат. Рекомендуется, в первую очередь, обратить внимание на объекты Тосканы и Лигурии.

Итальянскими банками проводится достаточно консервативная политика при выдаче ипотечных кредитов. Получить такой кредит в местном банке человеку, не являющимся гражданином Италии, очень и очень сложно. Банкам требуется показать свои доходы за последние два года, и дать информацию о характере занятий заемщика.