Загородная недвижимость переживает тяжелые времена

20 Окт, 2013
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...
25
Загородная недвижимость переживает тяжелые времена

Традиционно россияне приобретают загородную недвижимость в период с конца весны до начала лета. Если раньше объекты загородной недвижимости пользовались стабильным спросом, то сегодня этот рынок характеризуется отчетливой стагнацией. Одной из главных причин сложившейся ситуации называют снижение доходности населения. Из-за этого произошла определенная коррекция цен на недвижимость в сторону их понижения на 5-6% в сравнении с отчетным периодом 2011 года.

Мировой кризис также сильно ударил по рынку недвижимости страны. Если в докризисные времена наблюдался рост активности среди покупателей в сегменте загородного жилья, то сейчас подобной  активности не наблюдается. Этому способствует и целый ряд причин, среди которых плохое транспортное соединение поселков с городами, неудовлетворительный уровень бытовой и социальной инфраструктур, а также высокая стоимость самого жилья.

Современный российский рынок загородной недвижимости характеризуется излишним количеством неликвидных объектов. На продажу выставлено очень много коттеджей, которые были возведены еще во времена Советского Союза. По понятным причинам спрос на них крайне невелик. Напротив, популярностью пользуются объекты с изысканной архитектурой и хорошо развитой инфраструктурой.

Не стоит забывать и о том, что в сегменте загородной недвижимости сильно разнятся темпы реализации. Т.е. в то время, как одни коттеджные поселки приходят в убыток, другие, наоборот, процветают даже в условиях мирового кризиса. Из-за снижения доходности у населения люди вынуждены ориентироваться на эконом-сегмент рынка. Здесь цены стабилизировались и держатся на уровне 2010 года. Сегодня цена 1 кв. м составляет около 3-4 тысяч долларов.

К современным тенденциям рынка коттеджных поселков стоит отнести уменьшение площади домов (и как следствие, их удешевление), а также возросший спрос на дома «под ключ» с полной меблировкой. Потребители готовы даже пожертвовать своими предпочтениями, лишь бы избавится от ремонта. Еще одной интересной тенденцией является приобретение загородного жилья в качестве постоянного места жительства. Причем, очень часто такое жилье приобретают на средства, полученные от продажи городской жилплощади.  Это объясняется тем, что многим жителям мегаполисов надоели проблемы с экологией и шумом.

Оставить комментарий
Похожие статьи
Как правильно обустроить канализацию в частном доме
26 Авг, 2016
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
3
Загородная недвижимость
Зачастую жители квартир не задумываются об обустройстве их канализационной системы, так как ее подведение подразумевается само собой. Согласитесь, но
Земельные участки без подряда: Подмосковные реалии
26 Авг, 2014
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
0
Загородная недвижимость
Современные люди стремятся поменять шум и динамичность мегаполисов на мирное и тихое проживание загородом. Оно и не удивительно, ведь это и чистота